Airbnbをやってもいい「エリア」と「物件」ってどこなの？

Airbnbを利用して旅行する観光客が日本でも増えてきていることを受け、Airbnbの運用にトライされる方々も多くなってきています。しかし一方で、「旅館業法に違反するのでは？」という指摘もあります。